Возврат налога при покупке квартиры в 2016 году

Несмотря на продолжение кризиса в 2016 году, россияне смогут рассчитывать на возврат налога при покупке квартиры. Используя данную возможность удастся существенно сэкономить, приобретая собственное жилье. При этом стоить учитывать важные нюансы и изменения, которые вступили в действие в текущем году.

Полезный механизм

Рассчитывать на возмещение со стороны государства могут трудоустроенные граждане, которые осуществляют перечисления НДФЛ. Сумма возврата рассчитывается исходя из размера проплаченного налога, однако не может превышать 260 000 руб. (вычет при покупке жилья, стоимостью 2 млн руб.). В нынешнем году изменились правила использования данной суммы, что несет в себе дополнительные возможности.

Ранее возврат налога можно было получить только при покупке единственного объекта имущества. Нововведения ограничивают только максимальную сумму, при этом действующее законодательство позволяет использовать возврат на покупку нескольких объектов. К примеру, при покупке жилья было оформлено возмещение от суммы 1,5 млн руб. После этого у гражданина остается право еще раз оформить возврат при очередном приобретении, стоимостью до 0,5 млн руб.

Данный механизм могут использовать заемщики, которые воспользовались ипотечным кредитом. Помимо самой стоимости недвижимости, они имеют возможность добавить сумму переплаченных банковских процентов. Данная норма распространяется и на проценты в рамках договора рефинансирования.

Кроме того, к расходам можно отнести затраты на приобретение отделочных материалов и на осуществление ремонтных работ. Если в квартире была произведена перепланировка, то действующее законодательство не предусматривает  включение этих работ в сумму вычета.

Помимо работающих граждан, право на получение возмещения имеют пенсионеры. В данном случае существуют некоторые особенности, поскольку сама по себе пенсия не облагается НДФЛ.

  1. Для работающих пенсионеров вычет рассчитывается исходя из суммы получаемой зарплаты или других дополнительных доходов.
  2. Пенсионеры, которые не имеют других источников доходов, также смогут получить возврат налога при покупке квартиры в 2016 году. При этом возврату подлежит сумма НДФЛ, которая была уплачена в течение предыдущих трех лет.

Чтобы оформить возмещение потребуется подготовить соответствующие документы и обратиться в налоговую инстанцию или к представителю работодателя.

Возврат налога

Как получить возврат налога при покупке квартиры в 2016 году

Для оформления возврата потребуется подготовить следующий перечень документов:

  1. Заполненная форма 3-НДФЛ (если пакет документом передается через работодателя, данная декларация необязательна).
  2. Составленная справка 2-НДФЛ, где отражается суммарный доход и соответствующий размер уплаченного налога.
  3. Паспорт и ИНН.
  4. Право собственности и соответствующий договор купли-продажи недвижимости.
  5. Копия кредитного договора (если недвижимость приобретена в ипотеку).

Кроме того, потребуется документальное подтверждение понесенных затрат:

  • банковские выписки, которые подтверждают оплату на счет продавца;
  • чеки с уплаченными банковскими процентами (в случае ипотеки).

Собранный пакет подается в налоговую инстанцию вместе с заявлением о возврате налога. После этого у сотрудников налоговой есть три месяца на проверку документов, что определяет максимальные сроки для возврата налога при покупке квартиры, которые остаются актуальными в 2016 году. Если будут обнаружены неточности, данная инстанция имеет право запросить необходимые уточнения.

Когда налоговая принимает положительное решение, гражданин предоставляет реквизиты счета, куда будет перечислена сумма вычета.

Если возврат налога оформляется через официального работодателя, то заполненное заявление и уведомление из налоговой передаются в бухгалтерию, которая самостоятельно осуществляет расчет суммы вычета. После этого из зарплаты не будет вычитаться НДФЛ, пока сумма возмещения не будет списанной.

В некоторых случаях получить налоговый вычет не удастся:

  1. Жилье было приобретено с использованием средств материнского капитала или других госпрограмм.
  2. Сделка была заключена с участием взаимозависимых лиц (супруги, родители, дети и т.д.).

Возврат подоходного налога при покупке квартиры в 2016 году позволит сэкономить до 260 тыс. руб., что становится особенно актуальным в период экономического кризиса. Возмещение смогут получить как трудоустроенные граждане, так и пенсионеры, однако последним не удастся учитывать сумму пенсии.

Чтобы оформить вычет потребуется подготовить пакет документов, который подается на проверку в налоговую. При этом подать заявление о выплате можно в налоговую инспекцию или бухгалтерию работодателя.
Читайте также:

» Валютная ипотека в 2016 году: последние новости

» Налоговый вычет на ребенка в 2016 году

» Ипотека с господдержкой в 2016 году

Заметили опечатку на сайте? Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter

НОВОСТИ 2016 ГОДА

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *