Налог на имущество организаций с 2016 года

С 2016 года большему числу организаций при расчете суммы налога на имущество придется использовать кадастровую оценку. Уровень ставки и полный перечень объектов, которые переходят на применение данной базы налогообложения, определяются региональными властями. При этом представители бизнеса смогут оспорить несправедливую оценку.

Разные базы

Размер налога на имущество зависит от двух показателей: ставки и базы налогообложения. Ставку налога устанавливают региональные власти, однако данный показатель не может превышать 2,2%. Отчетность по данному налогу представляется ежеквартально. Организациям необходимо учитывать два принципа определения базы налогообложения:

  • среднегодовая стоимость;
  • кадастровая оценка.

В первом случае рассчитывается среднегодовая остаточная стоимость имущества, которая в разы меньше рыночного уровня.  Начиная с прошлого года некоторые регионы перешли на новый принцип расчета налога – исходя из кадастровой стоимости. В отличие от среднегодовой стоимости, кадастровая оценка максимально приближена к рыночным показателям, что существенно увеличивает рассчитанную сумму налога. Данное нововведение обеспечит дополнительный источник финансирования для бюджета, который испытывает трудности с наполнением после начала кризиса.

налог для юридических лиц

Кадастровая оценка может применяться для следующих типов имущества:

  1. Деловые и торговые центры.
  2. Объекты, предназначенные для торговли, оказания бытовых услуг и общепита.
  3. Жилые помещения, которые не являются основными средствами (как правило, приобретаются для перепродажи).

В 2016 году у регионов осталось право определять окончательный перечень типов имущества, который подпадает под расчет налога исходя из кадастровой стоимости. Кроме того, субъект федерации может установить определенный лимит, который позволит платить налог по старым правилам для компаний, владеющих небольшими и средними объектами помещениями.

Если компания, которая должна платить налог на основании кадастровой оценки, продолжает осуществлять платежи на основании остаточной стоимости, то помимо доплаты, организации придется оплатить соответствующую сумму штрафа.

Сложная оценка

Для определения принципа расчета налога на имущество в 2016 году, юридическим лицам необходимо сделать следующие шаги:

  1. Определить, перешел ли регион, в котором расположено имущество, на применение кадастровой оценки. Соответствующий закон регионы должны были принять до конца прошлого года.
  2. Уточнить, подпадет ли конкретное помещение под критерии, зафиксированные в законе.
  3. Убедиться, что данный объект есть в перечне имущества, налогообложение которого будет происходить по новой процедуре. Данный перечень опубликован на официальном сайте каждого региона.

Налог на имущество организаций

Представителям бизнеса стоит учитывать следующие нюансы, которые непосредственно влияют на рассчитанную сумму налога:

Если фактическая площадь, используемая под торговую или деловую деятельность, меньше 20% от суммарной площади, то организация имеет право оплачивать налог исходя из остаточной стоимости.

С помощью независимого оценщика организация может снизить завышенную стоимость, которая используется в качестве базы налогообложения. Для этого потребуется подать заявление в Росреестр и приложить соответствующую оценку. В случае отказа данной инстанции пересматривать стоимость, потребуется обратиться в суд. Учитывая нынешнюю судебную практику, компании имеют все шансы отстоять свои интересы, используя данный порядок.

Налоговый кодекс

Переход на использования кадастровой стоимости имущества вызван желанием властей увеличить поступления в бюджет. Развитие экономического кризиса и снижение доходов от экспорта нефти вынуждает чиновников находить альтернативные способы для финансирования затратной части.

В свою очередь представители бизнеса, которые вынуждены перейти на новый принцип расчета, столкнулись практически с десятикратным увеличением суммы налога. Учитывая и без того сложное положение многих компаний, дополнительные отчисления станут новым ударом по финансовой устойчивости многих организаций.
Читайте также:

» Ставка рефинансирования ЦБ РФ на 2016 год

» НДФЛ в 2016 году: какие изменения

» Новости экономики России сегодня: что ждать в 2016 году

Заметили опечатку на сайте? Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter


НОВОСТИ 2016 ГОДА

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *